如何避免企业财务管理十二大误区

事实上,在决定对外投资之前,企业要分析手头的富裕资金是否“自由”,这笔钱的抽出会不会对公司运营和未来发展构成不利影响。2007年,大量公司的投资收益占到公司总收益的30%以上,有些已经超过主营业务的净利润,所以有些公司认为只要总收益增加了,公司估值就肯定会提高,在主业发展缓慢的情况下,应该继续强化投资理财。有些公司连续多年股票股利分派都在30%以上,由于对每股收益的稀释作用,使公司的净资产收益率不断下降,股价下跌,影响了公司通过配股筹集新的资本,投资人往往也因此没有获得实际现款的回报,失去对公司投资的信心。

企业财务管理如何避开十二大误区

公司理财的根本目的是股东利益最大化。首先要保证公司有正常运营和发展所需的资金,其次才是如何处理好其闲置资金,以提升资金回报率,寻求稳定且理想的投资产品。 一、筹资比用资更重要 现实中,企业的财务经理总将“资金紧张”挂在嘴边,并常常为筹资疲于奔命,认为企业的理财目标就是筹资,只要筹到资金便是见到了效上,很多企业的资金并不缺乏,缺乏是营运资金以及保值增值能力。这必然导致优质资产少,劣质资产多,资产流动性差,变现能力不强。一个企业应拥有多少资金,必须与其自身经营规模、投资方向相适应,一味追求取得增量资金而盘活存量资产,往往是其经营失败祸根。 另外,任何从筹资渠道融来钱都不是免费“唐僧肉而很可能是一块“烫手山芋”,因为资金的提供者总要获得期望中的收益企业没有好的投资项目,或投资收益远低于筹资成本时,不如不筹资。“企业是在为银行打工”,形象地反映了某些经营者这种状态。 二、发股票比借贷好 不少企业的大股东将股权融资视为“不需要还钱”,这是因为小股东对公司的经营和分红都没有发言权,但这种转型期的特有现象不会持久。

公司经营理财的8大雷区

从整个市场来看,我国企业目前效益欠佳,这固然有宏观经济环境原因,但公司理财观念及理财方法存在雷区也是一个重要缘由。 ​资金是企业经营必不可少原动力,是企业经营赖以依存基础。资金的多少决定了企业的规模经营程度,因此不少企业理财的重点放在千方百计地筹资上,总以为只要有了资金,企业经营就会如鱼得水。但事实上,很多企业的资金并不缺乏,缺乏是营运资金以及运用资金的能力。这必然导致优质资产少,劣质资产多,资产流动性差,变现能力不强。一个企业应拥有多少资金,必须与其自身经营规模、投资方向相适应,一味追求取得增量资金而盘活存量资产,往往是其经营失败祸根。 ​现实中,企业的财务经理总将“资金紧张并常常为筹资疲于奔命,认为企业的理财目钿泼兽匿标就是筹资,只要筹到资金便是见到了效益。但任何筹资渠道来钱都不是免费“唐僧肉”,而很绺从萦米可能是一块“烫手山芋”,因为资金的提供者总要获得期望中的收益企业没有好的投资项目,或投资收益远低于筹资成本时,不如不筹资。“企业是在为银行打工”,这句话形

《中级财务管理》考试大纲 第三章 筹资管理

(二)熟悉资金需要量预氛艾洎象测方法 (三)熟悉资本成本计算和资本结构决策方法 (四)了解筹资概念、分类 [考试内容] 第一节 筹资管理主要内容 企业筹资是指企业为了满足其经营活动、投资活动和其他需要,运用一定筹资方式,筹措和获取所需资金的一种行为。 一、筹资分类 企业筹资可以按不同标准进行分类。(一)股权筹资、债务筹资及其他筹资 股权资本是企业依法长期拥有、能够自主调配运用资本。 债务资本是企业按合同取得在规定期限内需要清偿债务,是企业向金融机构借款、发行债券、融资租赁等方式取得的资金。 衍生工具筹资是以股权或债权为基础产生的融资方式,如我国上市公司目前最常见可转换债券融资、认股权证融资。 (二)直接筹资与间接筹资(二)直接筹资与间接筹资 直接筹资是企业直接与资金供应者协商筹集资金。间接筹资是企业从银行和非银行金融机构筹集资金。 (三)内部筹资与外部筹资 内部筹资是指企业通过利润留存而形成筹资来源。外部筹资是指企业向外部筹措资金而形成筹资来源。 (四)长期筹资与短期筹资 长期筹资是指企业筹集资金使用期限在1年以上筹资活动。短

房地产融资服务

房地产融资服务

房地产业是国民经济支柱产业,同时也是最需要融资服务行业。房地产同时也是一个融资服务密集型产业,投资大、周期长等特点使房地产开发、需要融资服务得到大量资金,因此融资服务成了房地产企业最关心问题。 银行贷款:银行贷款属于债务性融资,也是一种间接融资。抵押贷款。信用贷款。担保贷款。贴现贷款。 目前规定申请贷款房地产企业自有资金的比例低于35%。房地产企业开发时所需的资金大部分都来自银行。对于房地产开发企业的银行贷款,为了降低贷款风险,国家也出台了很多相关宏观政策加以规范。 房地产信托从资金信托角度出发,房地产信托是指受托人(信托投资公司)遵循信托基本原则,将委托人委托的资金溅局柑氍以贷款或入股方式投向房地产业以取收益,并将收益支付给受益人行为;从财产信托角度出发,房地产信托则指房地产物业所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门信托机构经营管理,由信托机构将信托收益交付给受益人行为。 房地产信托其相对银行贷款而言,可以降低房地产业整体的融资成本,节约财务费用,有利于房地产资金的持续应用和公司的发展。

企业财务管理必须远离的8大误区

企业财务管理必须远离的8大误区

由于企业财务管理是直接向管理层提供第一手信息,所以企业财务管理实际上是一个隐性管理部,同样也是评价企业财务活动是否合理标准,因此小编认为企业财务管理一定要避免以下八个误区。 财务 企业企业财务管理作为企业管理中心许多人认为,企业管理应以财务管理为中心,不切实际地拔高企业财务管理地位,甚至还把财务管理放到了至高无上位置。他们理由是,企业是以盈利为目的经济组织,实现企业盈利目标就必须建立在良好财务状况基础上,就必须用财务管理观念统帅企业的各项专业管理,使企业的各项专业管理都讲求经济效益,注意投入产出比。这种人为地把企业财务管理拔高做法,极易陷入到"资金万能论"漩涡,误导企业全面经营管理工作开展,妨碍企业在不断变化形势下进行管理理论和方法上创新。实际上,在当前管理目标多元化、管理领域逐步扩大和员工从经济人变为社会人情况下,企业管理者既要维护所有者利益也要兼顾各方面的利益;企业管理有比财务管理更为广泛、更为深刻内容,除了

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